Здравствуйте, дорогие читатели моего блога! Подписчикам – огромный привет и плюс 100500 к карме, чтобы не сглазить. Сегодня мы поговорим о вечной городской проблеме, которая заставляет многих из нас чувствовать себя детективами на следе коричневых «пирамидок» – да-да, речь пойдет о том самом «сюрпризе» от наших четвероногих друзей, который встречается на дорожках, во дворах и даже на детских площадках. Если вы думаете, что это просто повод для недовольства соседей-собачников, то вы глубоко ошибаетесь!
Это настоящий социальный конфликт с элементами юридического триллера и комедии абсурда.
Представьте себе: сосед-собачник выходит с собакой гулять, забывая взять пакетик для уборки. Возвращается домой счастливый и довольный, а по дороге оставляет за собой «коричневые памятники».
Тут же начинается град праведного гнева от остальных жильцов: «Как можно так безответственно относиться к общему пространству?!» Однако в этой истории есть третий игрок – управляющая компания. Она сидит в сторонке с попкорном и наблюдает за этим спектаклем: люди ругаются друг с другом, а она продолжает получать деньги за услуги по уборке… которые почему-то не выполняет должным образом.
Но кто же по закону должен убирать эти самые «пирамидки»? Неужели каждый раз устраивать междоусобную войну между собачниками и остальными жильцами?
Оказывается, всё куда проще (и смешнее). Согласно статье 210 Гражданского кодекса РФ собственник обязан содержать своё имущество. А вот участок земли вокруг дома с детскими площадками и тротуарами – это общее имущество собственников квартир.
Значит, ответственность за его содержание лежит на управляющей компании. Да-да, именно той самой фирме, которая получает деньги из ваших карманов за уборку подъездов и дворов.
Вы когда-нибудь задумывались, почему двор иногда выглядит так, будто там проходил фестиваль шоколадных пирожных? Всё потому что управляющая компания обязана убирать территорию вне зависимости от того, кто именно оставил свой «след».
Представьте ситуацию: один сосед забыл убрать за собакой – а управляющая компания должна была приехать и сделать уборку. Но почему-то часто получается наоборот – соседи ругаются друг с другом как герои анекдота про двух мужиков на лавочке: один говорит другому: «Вот если бы ты убирал за своей собакой…» Второй отвечает: «А если бы ты платил управляющей компании?» И оба молчат.
Детские площадки тоже под прицелом закона. Они входят в состав общего имущества многоквартирного дома и должны содержаться в порядке управляющей компанией.
Минстрой России даже выпустил письмо с разъяснениями – как будто нам всем не хватало бумажек! Так что когда вы видите грязь на площадке или газон замусорен собачьими отходами – знайте: это не просто чья-то лень или безответственность владельцев питомцев. Это сигнал к тому, что ваша управляющая компания где-то проспала.
Минимальный перечень услуг по содержанию территории включает подметание тротуаров и выкашивание газонов летом.
Уборка должна идти строго по плану: сначала дорожки и тротуары (где чаще всего появляются эти «сюрпризы»), потом уже дворы с детскими площадками. И самое интересное – все эти услуги уже оплачены вами через тарифы ЖКХ! Вот тут можно вспомнить старую шутку про коммунальные услуги: «Платишь деньги – ждёшь чудо!» Только чудо это должно быть чистым двором без кучек.